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天津二套房贷款利率是多少?

来源:吉屋网   发布时间:2013-11-10

各银行严格执行对购买第2套住房按揭贷款的条款后,政策相对宽松的公积金贷款成了购房者们更加青睐的贷款方式。不过,日前天津住房公积金管理核心也发文明确,对于涉及按揭贷款的公积金组合贷款购房者,如果其购买第2套住房,则应遵守按揭贷款对于首付成数、利率等方面的规定,即首付至少占总房款的40%。

二套房首付至少四成

天津住房公积金管理核心根据《天津市个人住房公积金贷款管理办法》(津公积金委[2009]8号),就个人住房公积金贷款有关事项发布通知,强调天津个人住房公积金贷款政策仍按《贷款办法》执行的同时,特别针对不同置业情况规定了贷款细则。

“职工申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房价款时,同时向贷款银行申请商业性个人住房贷款(即组合贷款)的,应同时符合贷款银行个人住房贷款的有关规定”。由于纯公积金贷款本身对于第2套购房并没有特别要求,所以此次通知特别针对涉及按揭贷款部分的公积金组合贷款进行了详细规定。

对于购买第2套住房的购房者,通知明确规定,“职工家庭购买第2套住房(指已通过贷款购买住房,包括已还清贷款),家庭现有人均住房建筑面积低于市统计局公布的上年度人均住房水平(2008年为28.53平方米),且所购住房面积低于144平方米(含144平方米)的,组合贷款总额度不高于住房价款的80%”。同时强调,其他情况下购买第2套住房,组合贷款总额度不高于住房价款的60%,即购房首付款至少占总房款的四成。

此外,按照此次公积金核心发布的通知规定,“职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女)购买首套住房,所购住房面积低于144平方米(含144平方米)的,组合贷款总额度不高于住房价款的80%;所购住房面积大于144平方米的,组合贷款总额度不高于住房价款的70%。”