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天津二套房契税是多少?

来源:吉屋网   发布时间:2013-11-10

天津第2套房契税交多少是很多购房者关注的问题。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。关于天津第2套房产契税如何收取?小编搜集了一些关于房产契税缴纳的标准。

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价*、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。目前,契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。

不管购买的是普通住房还是非普通住房,只要不是家庭少有住房,契税都不能再享受1.5%的优惠了,从天津市有关部门了解到,《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》已生效,在天津市购买非家庭少有住房时,契税调至3%;出售或购买自有住房并在1年内重新购房或出售原有住房的纳税人,不再减免个人所得税。

首套90平方米以下仍为1%

《通知》中要求,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女,下同)少有住房的,按销售价格1.5%征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,按照销售价格的1%征收契税。对个人购买非家庭少有普通住房及非普通住房的,按销售价格3%征收契税。对出售自有住房并在1年内重新购房和购买自有住房并在一年内出售原有住房的纳税人,不再减免个人所得税。