天津二套房契税是多少？

来源：吉屋网发布时间：2013-11-10 15:52:38

天津第2套房契税交多少是很多购房者关注的问题。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。关于天津第2套房产契税如何收取?小编搜集了一些关于房产契税缴纳的标准。

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价*、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

不管购买的是普通住房还是非普通住房，只要不是家庭少有住房，契税都不能再享受1.5%的优惠了,从天津市有关部门了解到，《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》已生效，在天津市购买非家庭少有住房时，契税调至3%;出售或购买自有住房并在1年内重新购房或出售原有住房的纳税人，不再减免个人所得税。

首套90平方米以下仍为1%

《通知》中要求，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女，下同)少有住房的，按销售价格1.5%征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，按照销售价格的1%征收契税。对个人购买非家庭少有普通住房及非普通住房的，按销售价格3%征收契税。对出售自有住房并在1年内重新购房和购买自有住房并在一年内出售原有住房的纳税人，不再减免个人所得税。