您的位置: 楼市资讯>天津房产税税率是多少?

天津房产税税率是多少?

来源:吉屋网   发布时间:2013-11-10

房产税是以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。这是政府针对目前市面上的房产投机者进行的一次宏观市场调控,以保证人民住房的公平、降低房价的有效方法。那么天津市的房产税税率是多少呢?

天津房产税如何征收?

房产税实行从价计征或从租计征。

从价计征的,依照房产原值一次减除10%~30%之后的余值,按照1.2%的税率征税。

例如你的房产原值100万,当地政府规定征税时可一次减除30%,那么你要交的房产税就是100x(1-30%)x1.2%=0.84万

从租计征的,按照租金收入的12%征税。

例如你将门市房出租给他人,每年收取租金10万,那么本年应交房产税就是10x12%=1.2万。

特殊规定:从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂时减按4%的税率从租计征。注意这里只能是居民住房,且出租给他人是用于居住,不包括用于经营同时又用于居住。

纳税时间

1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。

3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。

4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。

5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。

6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。

7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。房产税征收之房产税征税对象