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天津房产证办理所需资料及费用

来源:吉屋网   发布时间:2013-11-10

办理房产证的手续并不复杂,但契税种类较多。在天津办理房产证的手续时,房产证的各类契税税费如何计算?以及要提供哪些资料呢?这成为了许多市民困扰的问题,小编为您整理了相关资料。

一.在天津办理房产证需提供的资料

1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4.完税凭证

5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件

②婚姻证明复印件

③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

⑵购房人单身

①身份证复印件

②户口簿或户籍证明复印件

③单身声明具结书:购房者在本地则到民政局办理;购房者在异地则到公证处办理;购房者在国外则到大使馆办理

⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。

二.在天津办理房产证时的产权登记费

居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本

其它房产建筑:面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

三.办房产证契税税率及缴款书的办理

契税缴款书的办理

1.提供户主身份证复印件。

2.提供销售发票复印件(带原件校验)。

3.提供销售合同及*终补充合同复印件(带原件校验)。

4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

契税税率:根据天津2012年调整的普通住宅与非普通住宅收费标准不一。

四.注意事项

保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性, 认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误。

办理房产证费用为:置业总价*2%契税;置业总价*2%维修基金;工本费80%