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天津房产证如何抵押贷款?

来源:吉屋网   发布时间:2013-11-10
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房屋抵押借贷是利用自己或他人名下的房产作为抵押物,向天津市各商业银行申请一笔资金,其用途可以包括购房,装修购车,出国留学、*等。贷款人在取得信贷资金后,根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。

一. 借款人应具备的条件:

1、年满18周岁,具有稳定收入的中华人民共和国公民(港、澳,台)

2、贷款人的银行征信良好

3、贷款银行规定的其他条件

二. 申请人需提交的材料:

1、房屋产权证原件及购房合同、发票

2、借款人有效身份证复印件(正反面)

3、户口本复印件(夫妻双方)注:外地人须提交暂住证

4、收入证明、收入流水(银行统一格式,须加盖单位公章)

5、婚姻证明(已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书)

6、其它的财力证明(行驶证、二套房产证、保险)

三. 天津的房产证抵押贷款流程是:

一、和卖方签完买卖合同后,拿买卖合同去银行或担保公司申请贷款。银行会要求提供买卖双方的身份证、银行帐号、原房产证复印件、买卖合同复印件。这样银行就可以受理审批了。

二、需要向银行提供身份证、户口本、结婚证(没结婚要《单身证明》,当地派出所可开)、单位劳资部门的收入证明、学历证(没有可不提供,但这影响你的贷款额度)。银行根据这些决定给不给贷款以及贷多少。

三、银行批贷后和卖方一起去把房子过户,建委给你出具《领取<房屋所有权证>通知书》。

四、拿《领取<房屋所有权证>通知书》到银行做抵押登记,申请放款。银行收到后,会到国土局将你的新产权证做抵押登记,然后把钱给卖方(注意,按揭贷款的钱是直接给卖方的,不通过你)。

五、从银行拿到房产证,但是是做过抵押登记的

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