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天津住房公积金贷款的还款方式

来源:吉屋网   发布时间:2013-11-08

目前天津住房公积金贷款有哪些还款方式?

贷款期限为一年以内(含一年)的,实行到期一次还本付息、利随本清的还款方式;贷款期限在一年以上的,借款人可以采用等额本息或等额本金两种按月分期归还方式。还款方式一经确定,不得更改。

等额本金和等额本息两种还款方式有何区别?

等额本息还款方式是每月以相等的额度平均偿还贷款本息,其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的,利息逐月递减,本金逐月递增。等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。

等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人,没有*的利弊之分。等额本息每月还款固定,适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的借款人。等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少,开始还款的压力较大,后期压力较小,较适合于已经有一定的积蓄,但预期收入可能逐渐减少的借款人,可以选择等额本金还款方式。

住房公积金贷款如何提前还款?

提前还款可以采用提前一次性归还全部贷款本息、提前归还部分贷款本金两种方式。

对提前还款的还款额、提前还款次数、已贷款时间等都没有限制,也没有收取违约金的要求。

提前偿还组合贷款时,应采取同一种还款方式并同期同比偿还组合贷款中的住房公积金贷款本息和银行个人贷款本息。

还款方式的多样化,使居民能够更有效的还清公积金贷款,增强对银行的信誉度;公积金贷款还款更加方便灵活,贷人可以自己确定每个月的还款额,但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的较低还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己每月的经济支出。