天津契税税率的相关情况

来源：吉屋网发布时间：2013-11-05 22:34:38

从天津市税务管理部门获悉了一些关于天津契税税率的问题。天津契税税率为3%，目前已经对个人购买经济适用房给予了扶持政策，实际按1%征收天津房屋契税税率，低于国家规定的减半征收水平。

据天津市地税局有关负责人介绍，天津市税务管理部门已经收到财政部、国家税务总局《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，正在着手制定本市的实施办法。

这个通知大体有三项优惠：

一是对廉租住房和经济适用住房建设给予天津房屋契税税率优惠。开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，可按比例免征城镇土地使用税。企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

二是个人购买经济适用住房减半天津房屋契税税率。个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。按规定取得廉租住房货币补贴，免征个人所得税。三是个人出租住房收入不分用途一律按综合率征收天津房屋契税税率。目前对个人出租居住用房取得的租金收入，是按5%综合负担率征收税款，对个人及企事业单位出租非居住用房取得的租金收入，按现行政策规定的5%营业税、12%房产税(10%个人所得税)税率征收税款。

天津有关房产契税的征收措施是：个人头次购买90平方米以下普通住房的，按销售价的1%征收契税;个人购买90平方米(含)至144平方米之间普通住房的，按销售价的1.5%征收契税;个人购买144平方米(含)以上及其他房屋权属转移，或者购买144平方米以下住宅，但销售单价高出普通住房价格标准的，一律按销售价的3%征收契税。

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