天津市限价房买卖合同

来源：吉屋网发布时间：2013-11-05 22:18:50

从天津市国土房管局获悉，为维护限价商品住房交易双方合法权益，根据《天津市限价商品住房管理暂行办法》的有关规定，天津市制定了《天津市限价商品住房买卖合同》(示范文本)，已于12月20日开始启用。

据了解，该合同适用于天津市行政区域内限价商品住房买卖。合同内容除包括房屋情况、房屋价款、交付日期、付款形式及付款时间、违约责任、房屋质量及保修责任、配套设施、设计变更、物业管理等条款外，还在买受人情况中增加了购买资格证明编号项，以便核实购房人的购房资格，同时合同还针对限价房上市交易作出特殊约定，即房屋购买后又上市交易的，应当按照《天津市限价商品住房管理暂行办法》及相关规定执行。

此外，合同中还规定，买卖合同自订立之日起30日内，当事人应到合同登记备案机关办理登记备案。合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应及时到原备案机关办理相关手续。

限价商品住房购买条件出台

据悉，购买限价商品住房必须具有天津市核心城区非农业户籍3年以上、家庭人口在2人(含)以上、家庭人均收入低于上年城市居民人均可支配收入的1.5倍且无私产住房或未承租公房。根据市统计部门提供的数据，2007年本市居民人均可支配收入为16350元，1.5倍为24525元。今后，将根据限价商品住房需求情况，逐步调整购买条件。

今年天津市计划建设限价商品住房150万平方米、约2万套，套型建筑面积均控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，两居室70平方米左右，一居室和两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。

在天津市编制的《天津市解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划(2008-2012年)》中，提出今后将结合本市居民住房情况和本市经济发展状况，动态调整各类保障性住房的申请条件、补贴标准和建设规模，不断扩大保障范围。