天津小产权房近日政策是什么？

来源：吉屋网发布时间：2013-11-03 14:34:56

不久的将来，你购买的天津小产权房也许就可以合法出售了。据悉，国土资源部刚刚上报国务院的一份针对小产权房的调查报告建议，部分符合特定条件的小产权房能够合法化.小产权房建设规模巨大，“不可能全部都拆除，因为耗费的人力、物力成本太高。一些符合某些条件的要加以利用。”

2月29日国土资源部：小产权房不予确权登记

天津对小产权房问题开展试点清理

今年即将启动的“小产权房清理试点工作”，能够扭转历时5年之久的小产权房“治乱循环”乱局—自2008年以来，围绕小产权房治理的禁令几乎年年出、年年讲，但其结果却是“野火烧不尽，春风吹又生”。今年即将启动的“小产权房清理试点工作”，来得虽迟了一些，但现实意义仍可谓重大，只有在试点摸索的过程中，才能逐步形成对小产权房明确的清理机制，亦才能为全面启动清理工作做好政策储备。

有区别的合法化

据悉，早在今年3月召开的一次研讨会上，不少学者就呼吁小产权房应当区别对待。可以列入历史原因形成、规划属于建设用地、不涉及开发商介入成片商业开发这些范畴的小产权房，可以考虑将其合法化。

“历史原因形成”是指在现行《土地管理法》颁布实施以前建成。实际上，在1998年8月修订《土地管理法》和1999年5月国务院发布《严禁炒卖土地的通知》之前，相关法律并没有明确禁止城镇居民购买农民住宅。有学者提出，将历史形成的小产权房列入非法范围，违背了立法应具有的连续性。

此外，部分学者提及，应注意把乡镇企业用地、乡村公共利益设施用地上的小产权房与宅基地上的小产权房区分开;把符合规划合法开发的小产权房与违法开发的区分开;把城市规划区内的小产权房与规划区外的区分开。

上述学者建议，对城市规划区内的农民住宅，以及部分已形成规模、符合规划的小产权项目，可考虑制定相应政策，适当放开;对违法建设尤其是占用耕地的，严肃查处，“该拆的拆，该停的停”。

“至于开发商变相开发小产权房牟利的行为，政策可能会严厉打击。”一位知情人士说。

国土资源部政策法规司司长王守智曾表示，在对《土地管理法》进行修改时，除用途管制、耕地保护这一系列问题外，*核心的改革还是在农村集体土地财产权实现的形式和制度上的改革。“土地上遇到的问题，不单纯是法律上的问题，更主要的是体制和机制上的问题。从根本上解决农村土地权利制度问题，需要通过《宪法》以及很多法律、经济制度的安排才能实现。

小产权房近日政策是什么？