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天津小产权房价格飙升

来源:吉屋网   发布时间:2013-11-03 14:33:51

长期以来都在暗中销售的小产权房近期感受到了瑟瑟的“寒风”。目前天津市小产权房主要集中在外环线以外的近郊区域,比如大寺、杨楼、侯台、中北镇等地区。虽然 小产权房依旧在顶风销售,但是其新增供应量与2008年相比已经至少减少了一半,而目前一些小产权房*买家也纷纷开始脱手套现。

天津小产权房,房价*供应少一半

在国土部表态将清理小产权房之后,天津市的小产权房成了关注的焦点。 天津市小产权房主要集中在外环线以外的近郊区域,比如大寺、杨楼、侯台、中北镇等地区,但目前 小产权房新增供应量极少,在大寺、杨楼等小产权热点地区甚至很难找到在售新盘。

2007年、2008年是 小产权房*火爆的时期,由于2007年地价的飙升,促使很多农民集中盖房,由此造成 小产权房一度集中入市,但后来由于种种限制政策, 小产权房供应量锐减。“粗略估计,现在市场上的 小产权房供应量与2008年相比至少减少了一半。”

在价格方面,随着新建商品住宅销售均价的飙升, 小产权房价格也在上涨。陈萌说,“现在中北镇附近的新房价格已经上涨至每平方米10000—11000元,周边的 小产权房价格也达到了7000多元/平方米。除了正式房本,在交通、配套、房型等方面, 小产权房与新房基本没有区别。因此在新房价格上涨时, 小产权房价格也会随之上涨。”业内人士表示,目前本市 小产权房价格与2007年相比至少涨了一倍。

国土资源部

政策上从未开过口子

国土资源部土地利用管理司副司长冷宏志近日表示:“ 小产权房从1999年国务院办公厅就有这样的文件,以及后来一系列的政策都规定城市居民不得到农村买地建房,也不得租住农民的住房。这是有规定的。从政策上来讲,不仅从来没有开过口子,而且要予以清理。”

相关专家认为 小产权房的危害性很大:一方面挑战了法律权威,损害了国家法律法规的威信和尊严;另一方面扰乱了国家土地开发利用规划,影响城市建设及房地产市场正常发展,给社会安定埋下了隐患。更为严重的是, 小产权房的大量违规建设,将严重危及国家保护耕地的政策。

一位*房地产业内人士指出,目前购买 小产权房还存在自来水发臭、经常停电等纠纷,房屋质量也没有保证,尽量不要购买。

有关小产权房价格:

北京深圳小产权房价格大涨

小产房价格飙升,一边等政策一边疯狂买卖

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