天津限购令何时取消？

来源：吉屋网发布时间：2013-11-03 14:23:12

天津市政府正式发出通知，要进一步贯彻落实国务院房地产宏观调控精神，促进天津市房地产市场持续健康发展，还公布天津限购令取消，通知要求，严格落实国家差别化住房信贷政策。接下来我们一起来看看天津限购令取消的详细情况吧。

是否取消限购令，关键要看房价的表现。短期内取消限购的可能性不大，因为限购作为房价调控的有力手段之一，必须是在房价松动之后才有可能退场。“*起码在明年上半年之前，限购的紧箍咒不会松动。”不过从近期的经济走势来看，年中以来国内的CPI以超预期的速度上升，连创年内新高。无疑将会放大社会对通胀的恐慌，而这会加大管理通胀预期的难度。随之带来的，则是房价大幅下滑的可能性在一定程度上被抵消，在楼市冷却之前，“限购”的路仍很遥远。

近一些日子来，有关“限购令”是否会退出的争论开始在坊间热议。住建部部长姜伟新那句“采取限购措施，是不得已而采取的办法，目前看来这一政策效果还不错”，被解读为两种截然相反的观点。一种观点认为，限购令是“不得已”的政策所以长不了了;另一种观点则认为，正是因为“不得已”且效果还不错，所以限购令会保持相当一段时间。国务院参事、金融专家夏斌表示，核心政府会在未来一至两年内坚持暂时性的限购等政策措施，但也必须做好短期行政措施的退出和长期的税收等有关市场制度进入的准备工作，中国将把住宅房地产以居住为主，打击*的调控政策初衷和思路长期化。

这就是说，那些翘盼限购令政策退出、认为调控政策会放松致使房价反弹的开发商和炒房者们，可能错误地估计了形势。虽然限购令不可能永远持续下去，但一旦限购令取消，意味着房地产相关税收的调控作用就会体现出来。同为国务院参事的财税专家刘桓认为，在市场失灵的情况下，采取限购等行政管制是有必要的，但是等市场步入正轨后，政府限购令等政策就会放松，进而用税收来替代。出台半年来，限购令引发了对于房地产这一市场究竟应该用行政手段还是市场手段进行调控的争论。某些市场派对这样的行政干预措施嗤之以鼻，指责政策破坏了所谓市场经济环境下的自由交易和配置资源职能等规则云云。

但不可否认的是，连年上涨的房价已经让理性的经济人意识到，政府在对房地产行业“越调越涨”的情况下，采用一般的市场手段已经无法使得“失灵的市场”实现价格发现功能，需要通过“麻痹疗法”来让市场回归理性，让盲从跟风者的*预期恢复正常。显而易见，“麻痹疗法”是有效的，有些地方的房价停涨了，甚至下跌了，那些买贵了的购房人纷纷要求开发商赔偿或退房，交易的游戏规则告诉他们，购买房屋也存在风险，没有只涨不跌的市场，中国的房地产市场亦是如此。不过，即便房价永远上涨的预期被打掉了，天津限购令这一“麻痹疗法”起效了，政府也不应该就此满足，而是要加强长效的制度建设，让房地产市场从行政干预中回归到市场自我修复中，而税收将是一项长期的调控手段，*终让房屋回归其居住的本质，而非投机炒作的筹码。

以上就是吉屋小编为大家整理的有关天津限购令何时取消的相关资料，希望能大家有帮助。

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