什么是公积金贷款？公积金贷款额度上限是多少？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-08-29 15:51:00

归纳不合城市的住宅公积金贷款额度上限也不尽相通，大部门城市都规定了单笔住宅公积金贷款的较高额度，比如青岛个人单笔住宅公积金贷款较高额度为40万元；广州市住宅公积金贷款个人较高额度为50万元，申请报酬两个或两个的较高额度为80万元。其次，住宅公积金贷款额度较高不超越房款总数的70%。

住宅公积金贷款额度公式：借款申请人及配头公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比率 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款刻日(*长可贷年限)。

若夫妻两边缴存比率纷歧致的,按比率较高的一方一定实际缴存比率。不克不及高于按借款申请人及配头还款能力一定的贷款限额。申请公积金贷款还应知足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包罗已有欠债和本次欠债每月还款之和)。

公积金贷款和商业贷款是现在购房者用的比拟多的贷款编制。据体味，住宅公积金是指国度机关、国有企业、城镇集体企业、外商*企业、城镇公营企业及其他城镇企业、职业单位及其在职职工缴存的久长住宅储金。交纳了不合金额的住宅公积金即可享用不合额度的的公积金贷款。

当然，不合城市的住宅公积金贷款额度上限也不尽相通，大部门城市都规定了单笔住宅公积金贷款的较高额度，比如青岛个人单笔住宅公积金贷款较高额度为40万元；广州市住宅公积金贷款个人较高额度为50万元，申请报酬两个或两个的较高额度为80万元。其次，住宅公积金贷款额度较高不超越房款总数的70%。