天津恒大凤凰庄园

天津恒大凤凰庄园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天津恒大凤凰庄园多层的公摊为5%-10%，天津恒大凤凰庄园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天津恒大凤凰庄园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天津恒大凤凰庄园房子的情况来算一下。

天津恒大凤凰庄园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天津恒大凤凰庄园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天津恒大凤凰庄园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

天津恒大凤凰庄园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．天津恒大凤凰庄园房屋所有权证原件；4．网上签约的天津恒大凤凰庄园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交天津恒大凤凰庄园交易结算资金托管凭证原件；6天津恒大凤凰庄园契税完税或减免税凭证原件；7．天津恒大凤凰庄园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。