市政新村

要判断市政新村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、市政新村区域自然环境评估；2、市政新村周边生活环境评估；3、市政新村建筑质量评估；4、市政新村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、市政新村室内配套设施、设备评估；6、市政新村物业管理服务质量评估。

市政新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照市政新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照市政新村建筑面积来算的。市政新村商品住房在销售时，购房者与市政新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按市政新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买市政新村房屋条件包含：1、借款人要有市政新村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买市政新村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买市政新村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。