滨河新苑
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      滨河新苑,采光充足,户型方正,配套成熟。
      2室3厅2卫| 建面112㎡   南北
      190万 单价16896元/㎡ 关注房源
      户型方正 四室双卫 小区成熟 交通便利
      4室2厅2卫| 建面179㎡   南北
      330万 单价18439元/㎡ 关注房源
      滨河新苑 小户型 出现方便 采光好
      1室1厅1卫| 建面59㎡   正南
      110万 单价18739元/㎡ 关注房源
      滨河新苑 装修风格简欧 中间楼层 格局方正
      1室1厅1卫| 建面56㎡   正南
      135万 单价24056元/㎡ 关注房源
      滨河新苑 跃层 三室 通透户型 婚房装修 看房方便
      3室2厅2卫| 建面135㎡   南北
      199万 单价14790元/㎡ 关注房源
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      滨河新苑得房率是指什么?
      滨河新苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般滨河新苑多层的公摊为5%-10%,滨河新苑小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,滨河新苑高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买滨河新苑房子的情况来算一下。
      怎么判断滨河新苑开发商的实力?
      判断滨河新苑开发商的实力,1要了解滨河新苑开发商和项目土地情况;2、要看滨河新苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看滨河新苑开发商以往的业绩;4、滨河新苑开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看滨河新苑开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看滨河新苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
      滨河新苑是如何定价的?
      首先,滨河新苑财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:滨河新苑不同售价的利润率水平。除了利润率,由于滨河新苑不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看滨河新苑回款速度的要求。基本上来说,滨河新苑最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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      23594元/m²(均价)

      环比上月 持平
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      • 建筑年代: 暂无数据
      • 楼栋总数: 65栋
      • 建筑类型: 砖楼
      • 总户数: 4704
      • 车位数: 小区地上免费停车
      • 绿化率: 36%
      • 物业费: 0.5元/平米/月
      • 容积率: 2
      • 物业公司: 丰达物业有限公司
      • 开发商: 天津万隆集团有限公司
      • 所属区域: 河东
      • 产权年限: 70年产权
      • 物业类型: 公寓
      • 建筑结构: 暂无数据
      • 配备电梯:
      • 供暖方式: 暂无数据
      • 梯户比: 暂无数据
      • 最大楼栋: 暂无数据
      • 规划面积: 250000
      • 最小楼栋: 暂无数据
      • 总建筑面积: 280000
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