博智御园问答

博智御园占地面积135612.0平米，建筑面积115948.0平米，规模体量大。博智御园的位置在迎宾大街延长线与凤凰山路交口北行200米路东，交通便利。博智御园绿化率50.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

博智御园位于迎宾大街延长线与凤凰山路交口北行200米路东，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 020150电话免费咨询具体情况，售楼处地址是蓟县迎宾大街延长线与凤凰山路交口北行200米路东博智御园销售中心。

博智御园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在博智御园很方便。除此之外，博智御园周边还有各大购物商场，满足日常所需。博智御园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

博智御园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般博智御园多层的公摊为5%-10%，博智御园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，博智御园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买博智御园房子的情况来算一下。

了解博智御园的具体在售房源，请拨打4007638577 转 020150免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。博智御园的售楼处地址是蓟县迎宾大街延长线与凤凰山路交口北行200米路东博智御园销售中心。

首先，博智御园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：博智御园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于博智御园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看博智御园回款速度的要求。基本上来说，博智御园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

博智御园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且博智御园本身设计遵照“以人为本”的理念，让博智御园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说博智御园不容易贬值。

博智御园的房价为13500元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到蓟县迎宾大街延长线与凤凰山路交口北行200米路东博智御园销售中心或者拨打4007638577 转 020150咨询，总体而言，博智御园还是不错的选择。

博智御园绿化丰富，绿化率达50.0%，环境质量不错，容积率也很低，为0.77，家里有老人或者小孩，可以考虑买博智御园，而目前该项目的均价为13500元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是迎宾大街延长线与凤凰山路交口北行200米路东。

博智御园的位置在迎宾大街延长线与凤凰山路交口北行200米路东，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，博智御园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。