天津蓝光雍锦湾问答

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天津蓝光雍锦湾是70住宅，规划有742户户，容积率为1.7，绿化率为40.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

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判断天津蓝光雍锦湾开发商的实力，1要了解天津蓝光雍锦湾开发商和项目土地情况；2、要看天津蓝光雍锦湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天津蓝光雍锦湾开发商以往的业绩；4、天津蓝光雍锦湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天津蓝光雍锦湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天津蓝光雍锦湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

天津蓝光雍锦湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天津蓝光雍锦湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天津蓝光雍锦湾建筑面积来算的。天津蓝光雍锦湾商品住房在销售时，购房者与天津蓝光雍锦湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天津蓝光雍锦湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

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一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前天津蓝光雍锦湾的绿化率达40.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.7，还是比较低的，适合居住。不过要是对天津蓝光雍锦湾的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，天津蓝光雍锦湾的地址在宁河芦台镇桥北津榆公路与宾水东路交口西南侧，位置十分好找。

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天津蓝光雍锦湾目前的价格为8500元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，天津蓝光雍锦湾共有16栋，一共有742户，房源不多，要买就赶紧。