水岸公馆问答

水岸公馆是有停车位的，而且价格合理，由松江物业负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。水岸公馆的车位数车位总数580车位数，地下580个。租售未定。，最大限度的满足住户需求。

水岸公馆配套很好。第一，水岸公馆位于河西梅江南居住区5、6号地，交通便利。第二，水岸公馆是由松江物业提供物业服务，服务优质有保障。第三，水岸公馆车位数车位总数580车位数，地下580个。租售未定。，最大限度满足业主需求。

水岸公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与水岸公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当水岸公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该水岸公馆建筑面积加倍计算。

要判断水岸公馆的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、水岸公馆区域自然环境评估；2、水岸公馆周边生活环境评估；3、水岸公馆建筑质量评估；4、水岸公馆室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、水岸公馆室内配套设施、设备评估；6、水岸公馆物业管理服务质量评估。

判断水岸公馆开发商的实力，1要了解水岸公馆开发商和项目土地情况；2、要看水岸公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看水岸公馆开发商以往的业绩；4、水岸公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看水岸公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看水岸公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

水岸公馆是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在水岸公馆也已开盘，真的想买房，可以到河西梅江南居住区5、6号地看看。

水岸公馆现在价格是28626元/平米，如果买房想全款支付，最好打电话4007508888 转 29958咨询或者到梅江南居住区5、6号岛(梅江南环岛路附近)与工作人员详谈，另水岸公馆房源不多，买房需趁早。

水岸公馆的位置在河西梅江南居住区5、6号地，噪音不大，水岸公馆是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达55.0%，容积率有1.5，总体而言，环境舒适宜人。

水岸公馆的开盘时间为2005-11-29，有兴趣可以留意水岸公馆的最新动态，当前水岸公馆的房价为28626元/平米，是性价比比较高的一个项目，水岸公馆的地址在河西梅江南居住区5、6号地，机不可失时不再来，想买房可以先了解一下。

水岸公馆共开发10栋，目前水岸公馆已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于河西梅江南居住区5、6号地，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是28626元/平米，也是可以考虑入手的。