华侨城桥湾问答

华侨城桥湾的房子很购买来自住。因为华侨城桥湾不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。华侨城桥湾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此华侨城桥湾购买来是很适合自住的。

要判断华侨城桥湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、华侨城桥湾区域自然环境评估；2、华侨城桥湾周边生活环境评估；3、华侨城桥湾建筑质量评估；4、华侨城桥湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、华侨城桥湾室内配套设施、设备评估；6、华侨城桥湾物业管理服务质量评估。

华侨城桥湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的华侨城桥湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的华侨城桥湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

华侨城桥湾的房子出租需要注意：第一，对华侨城桥湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租华侨城桥湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，华侨城桥湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付华侨城桥湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买华侨城桥湾房屋条件包含：1、借款人要有华侨城桥湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买华侨城桥湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买华侨城桥湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

华侨城桥湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华侨城桥湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华侨城桥湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华侨城桥湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华侨城桥湾是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对华侨城桥湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对华侨城桥湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在华侨城桥湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

华侨城桥湾占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响华侨城桥湾每栋楼直接的采光。因此，整个华侨城桥湾的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外华侨城桥湾本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以华侨城桥湾整体上面通透性都非常好。

华侨城桥湾的位置在东丽湖路，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，华侨城桥湾是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

华侨城桥湾目前的价格为10111元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，华侨城桥湾共有14栋，一共有555户，房源不多，要买就赶紧。