南城印象问答

天津南城印象很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达45.0%，环境优美。物业公司天津市盛鑫房地产开发有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。南城印象的位置在渠阳大街西侧新都汇商业广场南侧。

南城印象的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南城印象多层的公摊为5%-10%，南城印象小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南城印象高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南城印象房子的情况来算一下。

南城印象是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的南城印象的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的南城印象的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

南城印象位于渠阳大街西侧新都汇商业广场南侧，绿化率为45.0%，容积率为1.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。南城印象户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

南城印象二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南城印象房屋所有权证原件；4．网上签约的南城印象买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南城印象交易结算资金托管凭证原件；6南城印象契税完税或减免税凭证原件；7．南城印象房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

南城印象二手房交易注意事项有1、进行南城印象二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订南城印象二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明南城印象二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买南城印象二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

南城印象地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而南城印象也拥有专业的物业管理团队，负责南城印象居住环境的卫生与安全。因此，在南城印象里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

南城印象占据在渠阳大街西侧新都汇商业广场南侧，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道南城印象有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

南城印象可放心入手，它由天津市盛鑫房地产开发有限公司开发，共有20栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买南城印象，欢迎致电4007638577 转 019927详细了解。

南城印象总规划面积为78000.0平米，建筑面积为122000.0平米，共建设20栋，户数约有660户，容积率为1.6，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。