悦蘭台问答

悦蘭台的房子很购买来自住。因为悦蘭台不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。悦蘭台周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此悦蘭台购买来是很适合自住的。

悦蘭台的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般悦蘭台多层的公摊为5%-10%，悦蘭台小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，悦蘭台高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买悦蘭台房子的情况来算一下。

悦蘭台的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外悦蘭台房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看悦蘭台价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断悦蘭台的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、悦蘭台区域自然环境评估；2、悦蘭台周边生活环境评估；3、悦蘭台建筑质量评估；4、悦蘭台室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、悦蘭台室内配套设施、设备评估；6、悦蘭台物业管理服务质量评估。

悦蘭台房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对悦蘭台房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理悦蘭台房地产权证，悦蘭台买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，悦蘭台房子还是不属于买房者所有。

悦蘭台占地面积大，空间大，并且悦蘭台有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且悦蘭台绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏悦蘭台的居住环境的。

悦蘭台选在北辰双街镇万源星城旁建成，这片区域的治安不错，目前由暂无资料管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买悦蘭台的话，可安心购买。

悦蘭台位于北辰双街镇万源星城旁，周围商圈繁华，如果买来投资的话，悦蘭台个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而悦蘭台这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 30662了解详情。

悦蘭台的产权为70，是板楼,塔楼建筑，属于住宅类型，由天津市政辰城置业有限公司精心打造品质人居。目前为19583元/平米，如果对悦蘭台有意向买房，可以到北辰双街镇万源星城旁看。

悦蘭台规划面积为15122.0平米，建筑面积为30000.0平米，绿化率为40.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去北辰双街镇万源星城旁进行考察一番。