景兴西里问答

景兴西里周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在景兴西里很方便。除此之外，景兴西里周边还有各大购物商场，满足日常所需。景兴西里周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

景兴西里不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。景兴西里周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到景兴西里的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

景兴西里的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与景兴西里项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当景兴西里建筑物层高超过8米，在计算容积率时该景兴西里建筑面积加倍计算。

景兴西里现在均价约为35464元/平米，开发商是天津市房地产发展(集团)股份有限公司，位于大沽南路522号。景兴西里位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断景兴西里开发商的实力，1要了解景兴西里开发商和项目土地情况；2、要看景兴西里开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看景兴西里开发商以往的业绩；4、景兴西里开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看景兴西里开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看景兴西里开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

景兴西里是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的景兴西里的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的景兴西里的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

景兴西里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。景兴西里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。景兴西里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。景兴西里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

景兴西里的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前景兴西里的房价是35464元/平米，地理位置在大沽南路522号，同时也规划了3670，如果手上经济不错的话，可以入手。

景兴西里绿化丰富，绿化率达30.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.3，家里有老人或者小孩，可以考虑买景兴西里，而目前该项目的均价为35464元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是大沽南路522号。

景兴西里的物业由暂无资料管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为1.0元/平米·月，不会有乱收费现象，另景兴西里正在销售中，价格为35464元/平米。