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保利云禧楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 保利云禧
  • 楼盘别名: 悦逸雅苑
  • 区域商圈: 南开
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 42000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 商业40年
  • 开盘/加推: 2022-04-15 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 南开迎水道99号 发地址到手机
  • 售楼处地址: 南开区迎水道99号(地铁3号线王顶堤站A口出马路正对面)
建筑规划
  • 交房时间: 2022-12-31
  • 装修情况: 毛坯
  • 楼栋总数: 16栋
  • 规划户数: 1072户
  • 占地面积: 49397㎡
  • 建筑面积: 177600㎡
  • 容积率: 2
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 板楼
  • 主力户型: 2室(1) 、 3室(3)
  • 开发公司: 保利发展控股集团股份有限公司,青岛广驰锐置业有限公司,青岛广驰利置业有限公司,天津筑源置业有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 2022-0098 2022-03-10
  • 2021-1474 2021-11-17
  • 青房注字(胶州)第2021057号 2021-07-06
  • 2021-0652 2021-06-08
  • 津住建房售许字(2021)第0652-001号 2021-06-02
  • 津住建房售许字(2021)第0471-001号 2021-05-06
  • 2021-0471 2021-05-06
  • 2021-0368 2021-04-25
  • 青房注字(胶州)第2021031号 2021-04-21
  • 青房注字(胶州)第2021014号 2021-03-26
  • 2021-0166 2021-03-12
  • 津住建房售许字(2021)第0166-001号 2021-03-05
  • 2021-0023 2021-01-15
  • 2020-1512 2020-11-12
  • 2020-1396 2020-10-27
  • 2020-1163 2020-09-23
  • 2020-0750 2020-07-21
  • 2020-0656 2020-06-29
  • 津国土房售许字[2019]第1571号 2019-12-09
  • 津国土房售许字第1571号 2019-12-09
  • 津国土房售许字第1117号 2019-09-27
  • 津国土房售许字第1118号 2019-09-27
  • 2019-1117 2019-09-27
  • 2019-1118 2019-09-27
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生活配套
  • 物业公司: 保利物业发展股份有限公司天津分公司
  • 物业费: 4元/㎡/月
  • 车位数: 共1077个停车位,其中地上11个,地下1066个,车位配比为1:1.13
  • 周边配套:
    • 交通公交:项目周边三个公交站点线路王顶堤、迎水北里、迎水西里站,几十条公交线路如95、608、609、616、849、观光2路等。 轨交:3号线王顶堤站**,距离6号线红旗南路站步行仅800米 自驾:临近简阳路、复康路等多条快速路,外环西路辐射项目周边;津沧高速连接京沪高速河北段
    • 幼儿园地块内规划自带幼儿园
    • 中**南开实验、华夏**、水上**,新星**等
    • 综合商场鲁能城、时代奥城商圈、华苑商圈,熙悦汇商圈
    • 医院一中心医院、南开区中医医院、肿瘤医院
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楼盘介绍

项目介绍

保利云禧开发商为保利发展控股,前身为“保利地产”,是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司,具有国家一级房地产开发资质。2020年位居福布斯排行榜第172位,全国百强房企第五名(一季度第四)。连续10年荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”,稳居央企房地产综合实力榜首。品牌价值高达884亿元。 保利云禧项目位于天津传统高端居住区水上板块,迎水道99号南大校区旧址之上, 城市核心地段,周边教育、医疗配套完善,3号线地铁上盖交通发达,坐拥两大城市地标级景观资源。高知圈层明显、人文价值独特,是天津独具书卷气与烟火气的高端住区。 ”云禧“在产品序列中属于城市中心高端住宅系,整体占地约4.9万㎡,总建面约17.9万㎡,设置住宅、商业、教育等多种业态。整体容积率2.4,绿化率约40%。住宅建面约11万㎡,由10栋4-8层洋房、1栋18层小高、 5栋26-33到顶高层组成,整体布局东高西低,落座错落,形成超大楼间距,更适合北方环境,日照通风充足,项目主打高品质的居住空间,在景观上从生活审美、环境参与、艺术场景、居住互动等方面进行再设计,喚醒生活对于美学和文化的需求。

区位介绍

天津传统高端居住区-水上板块最后一块宅地。 南开大学旧址,天津高校最密集区域。 高知圈层明显、人文价值独特。 双地铁上盖、四大公园环伺、商业配套齐全天津独具书卷气与烟火气的高端住区。

规划设计

王顶堤·3号线 直线距离109m 红旗南路·3号线 直线距离992m 迎风道站·6号线 直线距离1.2km 迎风道 直线距离1.2km 一中心医院·6号线 直线距离1.6km 一中心医院站·6号线 直线距离1.6km 天拖·3号线 直线距离2.1km 周邓纪念馆 直线距离2.2km 周邓纪念馆站·3号线 直线距离2.2km 南翠屏 直线距离2.3km

景观特色

幼儿园 南开区第二十八幼儿园 直线距离678m 小学 南开区新星小学(文苑校区) 直线距离529m 天津模范小学(华苑校区) 直线距离1.3km 翔宇国际学校(小学部) 直线距离1.3km 中学 天津中学 直线距离1.1km

建筑风格

直线距离672m 新万隆大胡同 直线距离3km 天津万科时代中心商场 直线距离3km

项目优势

1,市区上三区,拥有成熟配套,央企品牌开发商品牌物业,独有的小户型低总价的项目。 2,双地铁上盖,地铁3号线,及新建的6号线,并且可以无缝对接1号线和2号线,通达全城,占据城市主干道中环线、环城快速及外环线,出行畅通。 3,地块前身为南大迎水道校区,文化底蕴深厚,开盘认购业主30%为天南大教授,及家属子女,人文圈层为高知高收入客群。 4,水上,水西,南翠屏(堆山公园)三大城市公园环绕,拥有罕见的生态环境资源,非常宜居。 5,水上王顶堤板块和华苑生活区交汇,成熟生活配套,且全部是现有的,不卖规划不炒概念,所见即所得。 6,央企保利开发,央企背景加持,后期物业自持,品质保证,在各开大发商频频暴雷的大环境下,选择有君子背书的央企更为稳健。

保利云禧

在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 花园洋房 公交直达
均价 42000元/㎡ 降价通知
户型 2室(1) 、 3室(3) 余房查询
地址 南开迎水道99号 发地址到手机
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