融创璟园楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：融创璟园
楼盘别名：璟珺园
区域商圈：北辰
物业类型：住宅
参考单价： 15000元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅:70年洋房:70年
开盘/加推： 2019-09-28 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：天津市北辰区铁东北路与天运道交叉口发地址到手机
售楼处地址：天津市北辰区铁东北路与天运道交口

建筑规划

交房时间： 2021-12-31
装修情况：毛坯
楼栋总数： 10栋
规划户数： 502户
占地面积： 28000㎡
建筑面积： 83000㎡
容积率： 2
绿化率： 40%
建筑类型：板楼,多层,小高层,高层,低层
主力户型： 2室(1) 、 3室(2)
开发公司：天津融仓置业有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

津国土房售许字第0170号 2019-03-29
2019-0170 2019-03-25
2019-0078 2019-02-02 9#
2019-0077 2019-01-30
2018-1434 2018-12-14 5# 6#
2018-1416 2018-12-07 3# 4#
津国土房售许字第1415号 2018-12-07 1#,4#,6#
2018-1415 2018-12-07

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生活配套

物业公司：融创物业集团
物业费： 4元/㎡/月 4元/㎡/月
车位数：共656个机动车停车位，地上8个、地下648个，车位配比为1:1.3
周边配套：
- 交通轨交：5号线北辰道站下车，距离想约1000米
- 幼儿园社区配套幼儿园
- 中**北辰区实验**、47**
- 大学职业大学、天津商业大学
- 综合商场永旺梦乐城、COCOPARK购物中心
- 医院北辰医院、第二儿童医院
- 小区内部配套幼儿园、健身设施、地下停车场、消防设施

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楼盘介绍

项目介绍

融创璟园项目位于天津北辰区，地块东至汀潞江路，南至齐河道，西至雁江路，北至沁河中道，地块东侧紧邻地铁5号线北辰道站和职业大学站，且紧邻建设中的快速路及公交场站，未来周边交通顺畅，项目周边拥有大型商业综合体永旺梦乐城、cocopark购物中心，地块配套有幼儿园、健身步道，生活极其便利。项目距天津站约12公里，距天津滨海机场约20公里，距北辰区政府约4.4 公里，有城市快速路连接，交通便捷。总用地面积约2.8万㎡。

区位介绍

融创璟园位于北辰核心地块，政府规划建设文化广场（城市配套规划，北辰文化馆，博物馆和图书馆），紧邻铁东北路。向北**北辰道，外环北路；向南直通南仓道快速路。地铁5号线，已通车。众多开发商云集，板块内23块待开发土地，开发完毕后形成规模10万人以上的常驻人口，全部都是高端社区，打造北部高端居住板块。

规划设计

目前，北辰区重点发展的板块就是龙门东道板块，随着龙门东道中央活力轴的发展，龙门东道块成为了天津北部新居住中心。政府在天津市北辰区京津城际地区综合提升改造项目方案中提出了两廊两轴两片区的战略规划。两廊是指京津城际入市公园走廊、永定新河生态郊野公园走廊，两轴是指龙门东道中央活力发展轴、京津公路黄金走廊商业发展轴，两片区是指环外绿色产业创新区以及环内北部中央活力区。其中京津城际入市公园走廊、永定新河生态郊野公园走廊、京津公路黄金走廊商业发展轴已经基本形成，**有发展潜力的就是本项目所处的龙门东道中央活力发展轴。

景观特色

北辰文化中心（等同于河西文化中心一样内设展览馆、博物馆等）、市民广场等，带动板块旅游发展；中央景观轴，绿色步道长廊

建筑风格

融创璟园项产品规划2栋高层、2栋小高层以及6栋洋房，户型设计上以中小户型为主，在降低购房门槛的同时，也可以最大限度满足不同家庭结构的生活情景转换；项目周边规划有幼儿园、小学、初中，将满足全年龄层入学需求，实现交通、商业、教育问题一站式解决；周边还规划建设商业建面达百万方，皆为商业地产TOP10运营；东侧紧邻地铁5号线北辰道站和职业大学站，西侧正在建设地铁4号线，借助双地铁的高效交通优势，实现与北京、滨海新区的快速互通。

项目优势

目前天津市所有城区，外环线以内，**空间巨大，潜力无限，目前中北镇外环线以外几公里的房子**配套先行品质开发商开发的房子，且周边待开发地块土地溢价空间高。津南海教园外环线以外几公里也已经达到2万左右的价格。所以本板块**空间无限大。