新金融大厦小区信息
领取小区评测报告基本信息
- 小区名称: 新金融大厦
- 小区别名: 新金融大厦
- 区域商圈: 滨海新区
- 物业类型: 标准写字楼
- 参考单价: 20748元/㎡ 咨询成交价
- 小区地址: 塘沽于家堡商务区水线路 发地址到手机
建筑规划
- 建成时间: 2015
- 建筑类型: 暂无资料
- 楼栋总数: 1
- 规划户数: -
- 占地面积: 11003㎡
- 建筑面积: 110276㎡
- 容积率: 0
- 绿化率: -
- 开发公司: 天津新金融投资有限责任公司
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生活配套
- 物业公司: -
- 物业费: -
- 车位数: -
-
周边配套:
商场:于家堡环球购商业街区
银行:中信银行、农商银行、建设银行、渤海银行等
酒店:洲际酒店
餐饮:潮太疯、泰国村、亚惠等
小区介绍
新金融大厦用地面积:11003㎡,建筑层数:地下3层,地上主楼28层,裙房6层,建筑高度:主楼123.7米,裙房34.2米,总建筑面积:111325.7㎡, 写字楼标准层:标准层面积:2280㎡; 挑高4.2m,净高2.85m,架高地板10cm; 车位数量:458个,全部为地下停车。
功能分布情况,裙房及主楼一至六层为配套服务功能:
1. 写字楼一层应以银行、展厅咖啡厅为主,因为银行或展厅这类商业能够承受的租金能力较强,能够保证一定的投资;咖啡厅这种业态,因楼内人员和企业高管等这类商务人士的需求及短时间商业洽谈、会客的场所,需要一个具体区域配套此类业态;
2. 二层以餐饮为主,沿新华路一侧布局银行、证券等金融服务业态,正在进行CGV影院改造工程;因首层的面积限制,还应在二层给银行类客户预留出相对比较富裕的可选择面积,作为银行机构的VIP中心或大客户室等。另,二层应增加商务型快捷型港式茶餐厅等业态,便于写字楼低区及裙楼内客户简单、快捷的就餐需求;
3. 主楼三层及裙楼三层-五层建议定位于纯高档型餐厅。裙楼四层及五层应配置中西风格并行的餐厅。其中三家为风格及口味各异中式餐厅(粤菜、淮扬菜、湘菜、川菜为目前主流菜系),一家为高档的法式西餐厅或意大利西餐厅;
4. 六层建议定位于高端红酒屋、雪茄吧、酒吧等高端商业配套。总体:共28层。
新金融大厦
滨海新区-
塘沽于家堡商务区水线路
发地址到手机
参考均价
20748
元/㎡
咨询成交价
物业类型
标准写字楼
建成时间
2015
小区户数
-
车位数量
-
询成交价
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