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新金融大厦小区信息

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基本信息
  • 小区名称: 新金融大厦
  • 小区别名: 新金融大厦
  • 区域商圈: 滨海新区
  • 物业类型: 标准写字楼
  • 参考单价: 20748元/㎡ 咨询成交价
  • 小区地址: 塘沽于家堡商务区水线路 发地址到手机
建筑规划
  • 建成时间: 2015
  • 建筑类型: 暂无资料
  • 楼栋总数: 1
  • 规划户数: -
  • 占地面积: 11003㎡
  • 建筑面积: 110276㎡
  • 容积率: 0
  • 绿化率: -
  • 开发公司: 天津新金融投资有限责任公司
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生活配套
  • 物业公司: -
  • 物业费: -
  • 车位数: -
  • 周边配套: 商场:于家堡环球购商业街区
    银行:中信银行、农商银行、建设银行、渤海银行等
    酒店:洲际酒店
    餐饮:潮太疯、泰国村、亚惠等

小区介绍

新金融大厦用地面积:11003㎡,建筑层数:地下3层,地上主楼28层,裙房6层,建筑高度:主楼123.7米,裙房34.2米,总建筑面积:111325.7㎡, 写字楼标准层:标准层面积:2280㎡; 挑高4.2m,净高2.85m,架高地板10cm; 车位数量:458个,全部为地下停车。

功能分布情况,裙房及主楼一至六层为配套服务功能:

1. 写字楼一层应以银行、展厅咖啡厅为主,因为银行或展厅这类商业能够承受的租金能力较强,能够保证一定的投资;咖啡厅这种业态,因楼内人员和企业高管等这类商务人士的需求及短时间商业洽谈、会客的场所,需要一个具体区域配套此类业态;

2. 二层以餐饮为主,沿新华路一侧布局银行、证券等金融服务业态,正在进行CGV影院改造工程;因首层的面积限制,还应在二层给银行类客户预留出相对比较富裕的可选择面积,作为银行机构的VIP中心或大客户室等。另,二层应增加商务型快捷型港式茶餐厅等业态,便于写字楼低区及裙楼内客户简单、快捷的就餐需求;

3. 主楼三层及裙楼三层-五层建议定位于纯高档型餐厅。裙楼四层及五层应配置中西风格并行的餐厅。其中三家为风格及口味各异中式餐厅(粤菜、淮扬菜、湘菜、川菜为目前主流菜系),一家为高档的法式西餐厅或意大利西餐厅;

4. 六层建议定位于高端红酒屋、雪茄吧、酒吧等高端商业配套。总体:共28层。

新金融大厦

滨海新区- 塘沽于家堡商务区水线路 发地址到手机
参考均价 20748 元/㎡ 咨询成交价
物业类型 标准写字楼
建成时间 2015
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