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阳光城文澜公馆楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 阳光城文澜公馆
  • 楼盘别名: 臻澜苑
  • 区域商圈: 北辰
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 18000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅:70年
  • 开盘/加推: 2023-09-30 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 北辰光荣道与辰通路交口西北侧 发地址到手机
  • 售楼处地址: 天津市北辰区龙泉道星河时代底商2901号(物美超市旁)
建筑规划
  • 交房时间: 2023-09-30
  • 装修情况: 精装修
  • 楼栋总数: 6栋
  • 规划户数: 323户
  • 占地面积: 21800㎡
  • 建筑面积: 49300㎡
  • 容积率: 2
  • 绿化率: 40%
  • 建筑类型: 板楼,高层
  • 主力户型: 3室(3)
  • 开发公司: 天津宏升房地产开发有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 2022-0254 2022-04-28
  • 2021-0552 2021-06-01
  • 津住建房售许字[2021]第0552-001号 2021-05-21
  • 2021-0355 2021-04-25
  • 津住建房售许字[2021]第0355-001号 2021-04-20
  • 津住建房售许字[2020]第1447-001号 2020-11-05
  • 津住建房售许字[2020]第1448-001号 2020-11-05
  • 2020-1447 2020-11-05
  • 2020-1448 2020-11-05
  • 2020-1077 2020-09-10
  • 津住建房售许字[2020]第1077-001号 2020-09-10 6号楼
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生活配套
  • 物业公司: 阳光城物业服务有限公司天津分公司
  • 物业费: 4元/㎡/月 4元/㎡/月
  • 车位数: 共372个停车位,车位比1:1.15
  • 周边配套: 教育配套:板块现有的教育资源涵盖了幼儿园、小学、中学的全学龄配套为您打造良好的教育配套,极大地满足了子女的教育需求。 幼儿园:区域内幼儿园达二十几个,包括瑞景幼儿园、迎瑞幼儿园、精彩非凡艺术幼儿园、泰姆国际幼儿园、安妮宝贝幼儿园、北辰十九幼等,家长可根据孩子实际情况筛选学校,给孩子最好的教育。 瑞景小学:北辰区重点小学,始建于 2005 年,是天津市安居办在瑞景居民区内建设的配套工程,是一所国办区直属全日制小学,内设附属幼儿园。瞰景园、秋瑞家园、翡翠城、石榴苑、枫叶苑、橄榄苑、玉兰苑、听景园、探景园、焕景园、瑞贤园、瑞达里、瑞顺里、瑞通里、杨嘴村,2018 年小区居民划片至瑞景小学。 瑞景中学:天津市瑞景中学系天津市教育委员会直属市级重点示范中学,位于天津市红桥区丁字沽三号路延长线环瑞北路 2 号。
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楼盘介绍

项目介绍

阳光城文澜公馆项目择址瑞景核芯板块,生活配套齐全,近邻红桥区、西青区繁盛地带,如天津西站副中心等,居于此除了能享受到瑞景板块本身丰沛的资源外,还能快捷享受红桥区、西青区的部分医疗、商业、景观等资源。主城繁华里,生活尽享美好。阳光城文澜公馆位于成熟居住区瑞景板块,主打85-115㎡全系三居精装,适合刚需、地缘改善需求以及市区外溢客群。

区位介绍

阳光城文澜公馆项目位于瑞景板块南侧,光荣道与辰达路交口以东。地块在融创御景宸院隔壁,区位属于北辰、但属环内,距离地铁1号线刘园站约1.5千米,距离较近的公交站为杨咀站和瑞通里站,有多条公交线路可前往荣业大街、卫津南路等多区域。项目紧邻地铁1号线瑞景新苑站,地铁1号线可换乘2、3、5、6号地铁线路,具有非常好的通达性。

规划设计

阳光城文澜公馆项目占地2.18万平,建面约4.93万平,共规划6栋住宅,1#、4#、6#为18层到顶,中户为88平米、边户为108平米,2梯4户;2#、3#、5#楼为11层到顶,1梯2户,户型为116平

景观特色

阳光城文澜公馆物业方面为阳光城自持物业,物业费为3.69元/平/月,规划车位372个,车位比1:1.15。阳光城·文澜公馆,采取的是“一环、两轴、四花园”的园林布局,是更符合北辰人生活需求的园区规划。一环是指阳光慢跑环道;两轴是指东西向主入口礼仪形象景观轴、南北向邻里休闲生活景观轴;四花园包括全龄互动花园、全景社交花园、植物认知园、活力运动花园。

建筑风格

阳光城文澜公馆瑞景板块的商业、教育以及医疗配套经过多年发展是比较完善的,周边已有多个居住小区,比如,天津奥林匹克花园、秋瑞家园、珑著等社区,成熟片区规模基本呈现,所以项目还是比较适合刚需居住的。

项目优势

阳光城文澜公馆项目位于成熟居住区瑞景板块,紧邻光荣道、距离地铁一号线直线仅距离900米,小区内部六栋小高产品,18层到顶85㎡和105㎡,11层到顶的115㎡全系三居精装,小区内部规划四个园区,小区内部人车分流,人脸识别智能门禁。 瑞景板块作为天津市较早开发的大型居住区,目前已经成为环城地区中的醇熟居住区,片区改善需求已经慢慢显现。作为被瑞景居住区及北辰行政中心双重辐射的大运河板块,依托大运河的环境优势,呈现了多个改善高品质的项目。瑞景生态居住区是天津市最早打造的三大商品房居住区之一,经过近20年的发展,瑞景已进入3.0时代发展非常成熟,受到了大量改善客户的青睐。

阳光城文澜公馆

在售 住宅 小户型 品牌地产 低总价 低密社区
均价 18000元/㎡ 降价通知
户型 3室(3) 余房查询
地址 北辰光荣道与辰通路交口西北侧 发地址到手机
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